RU EN
Новые предложения:
Rhapsodia >>Observatory >>Hope Island 1 >>
+ 7 (495) 221 38 89

Новости

27.10.2008

Дефицит жилья на рынке Австралии будет лишь значительно увеличиваться в ближайшее время. Такие данные предоставляет Австралийское бюро статистики (Australian Bureau of Statistics (ABS).

Подобное происходит вследствие опасений национальных строителей начинать новые проекты в текущей неуверенной экономической ситуации. Данный скепсис не могут переломить даже рекордно растущее население континента и серьезный дефицит предложения на рынке. На стороне медлящих строителей выступают ужесточающиеся условия заимствований и общая неуверенность покупателей.

«Противоборство данных факторов вызывает ситуацию когда недостаток предложения жилья сталкивается с существенным ростом самого населения. Спрос существенно опережает предложение и ситуация в этом плане становится все хуже»,- комментирует ситуацию на страницах Квадрум.ру Evolution Тим Ловлесс ( Tim Lawless) директор ABS.

«Происходящее вполне обосновывает ситуацию на рынке аренды., где лишь 2% недвижимости являются свободными и могут быть предложены арендаторам. В подобной ситуации размер арендных ставок увеличился на 11% за последние 12 месяцев»,- добавляет Тим Ловлесс ( Tim Lawless).

Вместе с тем, специалист добавляет что ожидает роста стоимости аренды в ближайшее время. Его мнение подкрепляют и сокращающиеся объемы строительства. Последние в третьем квартале сократившись на 3.7% по сравнению со вторым триместром достигли значения в 38348 единиц жилья. Вместе с тем, континентальные стройки содержат лишь 157 000 единиц возводимого жилья в то время как по данным Казначейства Содружества (Commonwealth Treasury) австралийцам требуется не менее 200 тыс. единиц жилой недвижимости! Таким образом недостаток предложения составляет минимум 43 тыс. домов и квартир.

На фоне этого именно данный дефицит не позволяет австралийскому жилью потерять в своей стоимости. Спрос на недвижимость активно поддерживает увеличивающееся население страны, которое лишь за последний год возросло на 330 тыс. человек.

Источник:Квадрум. Журнал

Остальные новости


Rambler's Top100 Rambler's Top100